Коттедж типа Усадьба в Корабельных соснах (Выборгский, Ленинградская)

Bushurov Group

Санкт Петербург, ул.Боткинская, д.15

Примечание про единицы измерения и где искать телефон для справок, на русском языке

Примечания:

Если единицы измерения не указаны, то площади приводятся в квадратных метрах, а линейные размеры и высоты - в метрах.

Телефон для справок указан в конце страницы.

Примечание "Принятые сокращения в описании объекта недвижимости", на русском языке

Принятые сокращения:

г/п - год постройки (дома)

ИЖС - (земельный участок) для индивидуального жилищного строительства

БР - бревенчатый (тип дома по материалу стен)

КАД - кольцевая автомобильная дорога (Санкт-Петербурга)

Примечание "Земельные участки для индивидуального жилищного строительства", на русском языке

Участки ИЖС

Наименование вида разрешенного использования земельного участка: малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений.

(Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - на GARANT.RU)

Примечание "Информационные ссылки", на русском языке

Информационные ссылки

Индивидуальное жилищное строительство - подборка наиболее важных документов на сайте КонсультантПлюс.

Текст описания объекта "Коттедж 145 кв.м типа Усадьба на земельном участке 10 соток ИЖС в коттеджном поселке Корабельные сосны в Рощино"

Земельный участок

Расположен на землях городского поселения Рощино на территории коттеджного поселка Корабельные сосны.

Разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Участок прямоугольной формы, общая площадь участка составляет 1000 кв.м или 10 соток.

Участок - благоустроен, огорожен, выполнен ландшафтный дизайн.

На участке - двухэтажный коттедж в окружении вековых сосен, газон, место для парковки и пешеходные дорожки.

Собственность.

Дом

Комфортабельный двухэтажный коттедж типа Усадьба из калиброванного бревна финской компании Rovaniemi.

2006 года постройки, 8.0 х 7.8, полностью обустроен и меблирован.

Общая площадь дома - 145 кв.м, гостиная-кухня-столовая с камином, три спальни, два санузла, душевая, сауна, балкон и терраса.

2-й этаж две спальни по 12.1 кв.м, гардеробная 4.6, санузел 4.6, холл 10.3 с лестницей на 1-й этаж, балкон 6.0 кв.м
1-й этаж гостиная-кухня-столовая 28.3 кв.м с камином, лестницей на 2-й этаж и выходом на террасу 15.4 кв.м, спальня 10.2, душевая 7.3, сауна 3.2, прихожая 5.1 кв.м, два крыльца: 4.0 и 3.5 кв.м

Фундамент дома - монолитный ленточный с монолитной железобетонной плитой основания, с усилением под камин, с горизонтальным утеплением.

Фундамент террасы и крылец - столбчатый с ростверком железобетонный.

Кровля - цементно-песчаная черепица BRAAS (тип Франкфурт, цвет красный) с пароизоляцией и утеплением (Rockwool Лайт Баттс 250 мм).

Окна - деревянные оконные блоки (Россия).

Двери наружные и внутренние - деревянные дверные блоки (Россия).

Полы - плитка в мокрых зонах, в остальных - настил шпунта (сосна).

Наружная окраска дома и декоративных элементов - краска Ultima (Vivacolor, Эстония).

Дом укомплектован всей необходимой мебелью, бытовой и кухонной техникой, включая набор встроенной кухонной мебели.

Инженерное обеспечение

Вода - скважина с первичной фильтрацией воды.

Электричество - выделенная мощность 15 кВА.

Осуществлены подвод и прокладка скрытых кабельных трасс, монтаж установочных, распаечных коробок, монтаж молниезащиты, контура заземления в соответствии с проектом.

Осуществлен ввод и прокладка сетей водопровода и канализации в доме.

Отопление - установлены конвекторы Energy (Франция) и теплые полы под плиткой фирмы Thermo (Швеция).

Электрический счетчик, счетчик расхода воды, вводной электрощит установлены.

Дом предназначен для круглогодичного проживания.

Окружение, инфраструктура

Участок расположен на огороженной охраняемой территории коттеджного поселка общей площадью 13.5 га.

Всего в поселке сорок девять домов и коттеджей площадью от 120 до 430 кв.м.

На территории поселка устроены, оборудованы и обеспечиваются:

Все элементы инфраструктуры городского поселка Рощино: школа, детские сады, магазины, рынок, кафе, лечебные учреждения и аптеки, отделения банков, почта - доступны.

Живописное место, сосны, достойное окружение.

Берег озера Малая Ладога - сорок метров от въезда на территорию поселка.

Рядом - Пухтолова гора, Коробицыно, пляжи Зеленогорска.

Транспортная доступность

Подъезд - асфальт.

Въездная зона оборудована воротами, автоматическим шлагбаумом и постом охраны.

Автобусная остановка на Первомайском шоссе - 1 км.

Железнодорожная станция Рощино - 6.9 км.

Зеленогорск - 15 км.

Сестрорецк - 41 км.

Санкт Петербург (КАД) - 49 км (по трассе Скандинавия).

Иллюстрации к описанию объекта "Коттедж 145 кв.м типа Усадьба на земельном участке 10 соток ИЖС в коттеджном поселке Корабельные сосны в Рощино"

На летнем фото: часть фасада двухэтажного загородного дома из калиброванного бревна, два крыльца, двери с частичным остеклением, кровля - черепица, на скате кровли - труба дымохода, окна - стеклопакеты, вокруг дома - газон, участок огорожен деревянным забором - штакетником

На фото: полностью оборудованная и меблированная кухня-столовая, два окна - небольшое над мойкой и большое двустворчатое справа у обеденного стола, справа на стене под окном настенный калорифер, по левой и дальней стене - встроенная кухонная мебель и навесные шкафы, газовая варочная поверхность и металлическая мойка со смесителем, слева - стенка камина, перед обеденным столом - табурет, потолок обшит вагонкой, на потолке - точечные светильники

На рисунке: план первого этажа загородного одноквартирного дома, приведены площади и назначения помещений, главного и бокового крыльца, террасы, указан этаж плана, этажность и общая площадь дома, площадь и тип земельного участка, название дачного клуба

На рисунке: план первого этажа загородного одноквартирного дома, приведены площади и назначения помещений, балкона, указан этаж плана, этажность и общая площадь дома, площадь и тип земельного участка, название дачного клуба